主题公园的类型与发展方向
时间:2020-06-28 11:17:00
目前为止,中国主题公园的类型和模式有哪些呢?第一个是“公园+地产”,也就是原来的华侨城模式。另外一个是“公园+演艺”,宋城演艺是比较典型的代表,包括长隆等;另外就是“公园+科技”,在原来的基础上,大量运用高科技产品、高新技术,像华强方特使用了很多这种设备和高新技术,将先进的技术融合到主题公园各个板块中;还有就是“公园+综合”,综合就是主题公园、演艺、酒店,甚至小镇,这种模式也是目前和以后一段时间,中国主题公园产业必须借鉴和发展的一个模式。
主题公园若按照区域划分,包括几个方面。一个是地方性的主题公园,只能覆盖整个城市或者周边,一小时车程以内。另外是区性主题公园,覆盖范围可能两小时至三小时车程。再有就是全国性的主题公园,像长隆、欢乐谷,可以定义为全国性的主题公园。此外就是世界性主题公园,也就是迪士尼,包括环球影城,它们的知名度、品牌、设备、娱乐模式、管理理念都可以誉为世界性主题公园。
从体验形式上来看,主题公园可以分为五类,包括游乐型、情景模拟型、观光型、主题型、风情体验型。
主题公园的发展经历了从无到有,从低端、中端到高端,再到逐渐淘汰的历程。
近几年,中国主题公园的发展方向与前5年都有所不同,其中有几个比较突出的情况,第一,原来的主题公园都是在一二线城市,特别是华侨城,所占领的基本上是省会城市,后来的主题公园逐渐转向了三四线城市,像华强方特、常州恐龙园等,都是往这个方向走。
第二,从大规模转向合理化建设规模,像恒大、万达,原来的建设规模可能不太适合目前的发展趋势。现在国内的企业、投资商都变得非常理性。
第三,单纯建设主题公园向建设休闲度假区、配套主题公园的方向发展,也就是长隆模式。
第四,从综合型主题公园向授权IP或者自创IP的主题公园建设转变。有人说,2016年是中国主题公园IP或者旅游产业IP的元年,大家都在追求IP,主题公园也不例外。
第五,重视青少年为主要对象的主题公园,向全年龄段的亲子主题公园转变。迪士尼全球的数据表明,到主题公园游玩的游客百分之六七十都是亲子型。
另外,室内高科技儿童乐园或无动力乐园也正在兴起,包括恒大要建设10多个童世界,都植入了大量的儿童项目,默林娱乐的乐高乐园很快也要进入中国,所建项目也是以儿童知识型主题公园项目为主。无动力项目现在也很受青少年游客的欢迎。
还有一种就是休闲娱乐,比如现在国内以花为主题的主题公园正在兴起。这种项目持续性比较长,转型升级速度快,未来可能会受到游客的喜爱。这是主题公园最新的发展趋势。
主题公园发展的出路应该是主题公园产业化。像国外主题公园中的大企业、大品牌,比如迪士尼、环球影城、默林娱乐、六旗,以及国内的华强方特、华侨城、常州恐龙园、宋城演艺、长隆等,这些公司都是产业化发展。只有产业化发展才能持续发展,才能长盛不衰。
到目前为止,中国主题公园数量其实是不多的,有人说中国主题公园有2500到3000座,积压沉淀的资金3000亿元,这2500到3000座主题公园之中,70%是亏损的,20%是持平的,只有10%盈利。
目前来看,这组数据应该是有问题的。经过我们团队对全国主题公园进行考察访问、梳理筛选、数据分析后,截至2018年8月8日,国内主题公园共有339座。在这339座主题公园中,25%是亏损的,22%是持平的,盈利的是53%。